都市計画法に基づく開発関連の許可・届出等について
貝塚市内の都市計画法第29条の規定による開発許可及びこれに関連する事務については、貝塚市で行っています。
令和7年4月1日より、貝塚市内の市街化調整区域における都市計画法第29条の規定による開発許可及びこれに関連する事務についても、貝塚市で行っています。
開発許可の流れについて
都市計画法第29条の規定による開発許可の手続きについて、下記のとおりです。
都市計画法第29条開発許可申請手続きの流れ (PDFファイル: 203.4KB)
開発許可等に関する様式
都市計画法並びにこれに関連する様式について、下記をご利用ください。
(委任状等の共通様式についてはページ下部にあります。）
提出部数について、記載のあるもの以外正本副本各一部とします。
また、事前協議から同意までについては次のページをご覧ください（様式含む）。
開発行為の許可等（都市計画法第29条）
都市計画法第29条チェックリスト (PDFファイル: 443.3KB)
※様式名における項目は、チェックリストの審査項目の番号に準じます。
（項目01）開発行為許可申請書 (Wordファイル: 54.5KB)
（項目02）開発区域に含まれる地域の名称一覧表 (Wordファイル: 65.5KB)
（項目07）設計説明書 (Wordファイル: 22.4KB)
（項目07・08）公共施設の一覧表（従前・新設含む） (Excelファイル: 49.0KB)
（項目09）設計者の資格に関する調書 (Wordファイル: 18.9KB)
（項目10）開発者に関する業務経歴書 (Wordファイル: 49.5KB)
（項目14）資金計画書 (Wordファイル: 43.5KB)
（項目15）施行者に関する業務経歴書 (Wordファイル: 46.0KB)
（項目16）暴力団等に該当しない旨の誓約書 (Wordファイル: 18.7KB)
（項目19・20）権利者の同意書 (Wordファイル: 45.0KB)
（項目23）工場危険物調書 (Wordファイル: 50.0KB)
（項目30）自己業務用誓約書 (Wordファイル: 15.6KB)
開発変更協議申出（都市計画法第34条の2）
開発行為協議申出書（法第34条の2第1項） (Wordファイル: 20.4KB)
開発行為変更許可申請（都市計画法第35条の2第1項）
下記以外の様式及びチェックリストは、都市計画法第29条のものを準用すること
開発行為変更許可申請書 (Wordファイル: 20.4KB)
開発行為変更届出（都市計画法第35条の2第3項）
都市計画法第35条の2第3項チェックリスト (PDFファイル: 42.5KB)
開発行為変更協議申出（都市計画法第35条の2第4項）
開発行為変更協議申出書 (Wordファイル: 19.0KB)
工事完了届出（都市計画法第36条第1項）
正本1部提出
（注意）貝塚市開発行為等の手続等に関する条例に基づく届出の場合は、様式が異なるため注意すること。
都市計画法第36条チェックリスト (PDFファイル: 67.9KB)
工事完了届出書（都計法36条） (Wordファイル: 38.5KB)
建築（建設）承認申請（都市計画法第37条）
都市計画法第37条チェックリスト (PDFファイル: 64.2KB)
建築（建設）承認申請書 (Wordファイル: 21.2KB)
誓約書（都計法37条） (Wordファイル: 17.9KB)
開発行為に関する工事の廃止の届出（都市計画法第38条）
都市計画法第38条 チェックリスト (PDFファイル: 48.6KB)
開発行為に関する工事の廃止の届出書 (Wordファイル: 35.5KB)
土地等帰属申請（都市計画法第40条1項・2項）
提出部数はまちづくり課と協議すること（正本副本各一部は必要）。
（様式第12号）公共用地登記依頼書 (Wordファイル: 50.0KB)
（様式第13号）登記承諾書 (Wordファイル: 36.0KB)
（様式第14号）登記原因証明情報 (Wordファイル: 36.5KB)
建築許可申請（都市計画法第41条第2項ただし書）
建築許可等証明申請（都市計画法第41条第2項ただし書・第42条第1項ただし書・第43条第1項）
予定建築物等の用途の変更許可申請（都市計画法第42条第1項ただし書）
予定建築物等の用途の変更許可申請書 (Wordファイル: 17.4KB)
建築物の新改築・用途変更・第一種特定工作物の新設許可申請書（都市計画法第43条第1項）又は新設協議申出書（都市計画法第43条第3項）
様式の一部は都市計画法第29条のものをご利用ください。
都市計画法第43条チェックリスト (PDFファイル: 72.4KB)
建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書 (Wordファイル: 26.2KB)
建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設協議申出書 (Wordファイル: 26.1KB)
地位承継届出（都市計画法第44条）
都市計画法第44条 チェックリスト (PDFファイル: 79.6KB)
地位承継承認申請（都市計画法第45条）
都市計画法第45条チェックリスト (PDFファイル: 131.1KB)
開発登録簿の写し交付申請（都市計画法第47条）
開発登録簿の写し交付申請書（ (Wordファイル: 16.0KB)
都市計画施設等の区域内における建築許可（都市計画法第53条）
都市計画法第53条チェックリスト (PDFファイル: 47.0KB)
3階建て建築物の概要 (Excelファイル: 38.0KB)
許可の基準
- 階数が3以下であり、かつ地階を有しないこと。
- 建築物が区域の内外にわたる場合、区域内の部分を容易に分離出来る等の配置や設計上の配慮がなされていること。
- 上記に規定にする以外の事項について、都市計画法第54条の許可基準を満たしていること。
※詳細は、貝塚市都市計画法施行細則を確認してください。
建築許可証明申請（都市計画法施行規則第60条）
開発許可不要等証明申請（都市計画法施行規則第60条）
以下のチェックリストのうち、該当するものをご利用ください。
都市計画法施行規則第60条（29条許可不要）チェックリスト (PDFファイル: 83.6KB)
都市計画法施行規則第60条（29条43条許可不要）チェックリスト (PDFファイル: 82.0KB)
都市計画法施行規則第60条（43条許可不要）チェックリスト (PDFファイル: 83.2KB)
開発許可不要等証明申請書 (Wordファイル: 30.0KB)
農地転用に係る開発行為に該当しない旨の証明（都市計画法第4条第12項）
都市計画法第4条第12項チェックリスト (PDFファイル: 58.5KB)
農地転用に係る開発行為に該当しない旨の証明願 (Wordファイル: 45.0KB)
この証明書の交付には、手数料が必要です。
1件あたり300円
共通様式
申請手数料
- この記事に関するお問い合わせ先
-
都市整備部 まちづくり課 開発指導担当
電話：072-433-7211
ファックス：072-433-7079
〒597-8585
大阪府貝塚市畠中1丁目17番1号 本館5階
更新日：2025年04月01日