市街化調整区域内の農地転用(農地法第4条,第5条申請)

更新日:2012年12月13日

農地は農地法の規制を受けているので、農地を耕作以外の用途で使用するときは、農業委員会の許可(2ヘクタール以下のものに限る)または届出が必要となります。
許可または届出は都市計画法による区域区分によって異なり,市街化調整区域内の農地については農業委員会の許可,市街化区域内の農地転用は農業委員会への届出が必要となります。

このページは、市街化調整区域内の農地転用申請について記載しています。 

農地転用を申請するにあたって

申請の場合、誰が転用するかによって,農地法の適用条項が異なり、申請する用紙も違います。

土地の所有者が自己の使用目的のために転用する場合を農地法第4条に係る申請となります。

所有者以外の者が使用する目的で転用する場合を農地法第5条に係る申請となります。
農地法第5条に係る申請は、賃貸借や使用貸借などの使用収益権の設定や売買、贈与などの所有権移転が伴うことになります。

農地転用申請に係る必要書類

転用許可申請の締切日は毎月末です。
ただし、締切日が閉庁日の場合はその前日が締切日となります。

転用許可申請にあたっては,下記の書類を提出していただきます。

(ご注意)
転用目的,転用規模により添付書類が異なります。

また、添付書類の不足,押印もれなどがある場合は受付できません。

なお、転用ができない農地もありますので、事前に農業委員会事務局へご相談ください。

農地法第4条,第5条の規定による農地転用許可申請書類一覧

必要書類 

4条 

5条 

備考 

農地法第4条の規定による許可申請

2部

 
農地法第5条の規定による許可申請

2部

 
登記簿謄本

原本1部

原本1部

発行日より3カ月以内のもの
住民票、戸籍の附票等※(登記簿謄本の住所,氏などが異なる場合に必要)

原本1部

原本1部

発行日より3カ月以内のもの
渡人の印鑑登録証明書

原本1部

発行日より3カ月以内のもの
位置図

1部

1部

 
地籍図(公図)

1部

1部

 
施設配置図(1/200~1/2000)建物(平面・立面)

1部

1部

 
法人登記簿謄本と定款

原本1部 受人が法人の場合、定款は原本証明要
規約の写し

1部

受人が法人格を持たない団体の場合
転用目的が他方令に基づく許認可を要する場合その証する書類

1部

1部

開発許可申請書(受付印有),事前協議書の写し等(受付印有),
水利同意書

1部

1部

 
隣接地耕作者同意書

1部

1部

 
申請前2年間の農地転用実績表

1部

 
申請前2年間の農地転用実績表(受人記入)

1部

 
資金計画における必要な資力があることを証する書類

1部

1部

残高証明,融資証明,通帳の写し等
現在の耕作状況一覧

1部

農家住宅の場合
開発許可等不要証明書の写し

1部

農家住宅の場合
農業用倉庫利用計画書

1部

農業用倉庫の場合
現在の耕作状況一覧

1部

農業用倉庫の場合
開発許可等不要証明書の写し

1部

農業用倉庫の場合
露天駐車場(露天資材置場)を転用目的とする利用計画書

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
露天駐車場(露天資材置場)利用計画図

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
事業用の場合:現事業所と申請地との位置関係図(縮尺明示)

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
貸駐車場の場合:利用予定者の要望書等(町会等)

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
事業を営むにあたり他法令の許認可が必要な場合は許認可証の写し

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
開発行為に該当しない旨の証明書の原本(転用面積が500平方メートル以上の場合)

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
業の許可証の無い場合1.確定申告書(写)2.直近の請負書(写)

1部

1部

露天駐車場,露天資材置場の場合
周囲の土地利用現況図

1部

1部

植林の場合
植林計画書

1部

1部

植林の場合
福祉施設の設置にあたり、必要な許認可等の状況について確認できる書類

1部

1部

社会福祉施設等の場合
理事会の議決による会議録

1部

1部

社会福祉施設等の場合
社会福祉施設・作業場を転用目的とする利用計画書

1部

1部

社会福祉施設等の場合
現施設と申請地との位置関係図

1部

1部

社会福祉施設等の場合
委任状

1部

1部(連名)

当事者以外の人が申請する場合
一時転用計画書・貸借契約書の写し

1部

一時転用の場合
その他必要書類      

 

申請に関する様式等について

申請に関する様式等については、事務局に備え付けてあります。

転用許可申請のご相談

転用許可申請書類の作成や提出の代理などについては、資格のある行政書士にご相談ください。


 

この記事に関するお問い合わせ先

農業委員会事務局

電話:072-433-7388
ファックス:072-433-7511(代表)
〒597-8585
大阪府貝塚市畠中1丁目17番1号 本館2階

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